Дворец подорожал

Дворец Михаила Михайловича Романова снова выставлен на продажу. Компания, которая купила его год назад за 520 млн руб., хочет 1,3 млрд руб.

Собственник дворца принял решение продать его и ведет переговоры с потенциальными покупателями, говорит источник, близкий к ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова». Эта компания в феврале 2011 г. на аукционе фонда имущества за 520 млн руб. приобрела дворец площадью 5030,5 кв. м с флигелем в 3135,9 кв. м на Адмиралтейской набережной, 8. Покупатель аффилирован с бенефициаром ООО «Северо-Западная финансовая группа» (СЗФГ) Александром Бронштейном, говорили тогда источники, близкие к Бронштейну. В мае 2011 г. СЗФГ в третьей инстанции отстояла право аренды дворца до 2049 г. у субарендатора ООО «Комплекс Адмиралтейская, 8».

Цена формируется из стоимости выкупа здания, а также средств, вложенных в его ремонт и арендные платежи, исходя из всех этих затрат цена дворца составляет около 1,3 млрд руб., добавляет источник. По его словам, долгосрочный договор аренды с СЗФГ уже расторгнут, объект продается без обременений. О том, что договор расторгнут, знает и бывший топ-менеджер СЗФГ. Гендиректор ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» Михаил Малахов вчера отказался от комментариев. Осенью дворец предлагался за 1,2 млрд руб., говорит один из консультантов.

«Среди наших клиентов были компании, заинтересованные в приобретении данного объекта под представительские цели», — передала через пресс-службу Елена Трескова, руководитель проектов Knight Frank St Petersburg. Адаптировать его под стандартные бизнес-цели достаточно сложно, могут быть большие потери площади из-за особенностей конфигурации, отмечает она. По словам Тресковой, значительная часть помещений имеет представительскую функцию, остальное соответствует уровню бизнес-центра класса С, объект может потребовать больших инвестиций.

О том, что дворец выставлен на продажу, знает гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. По его словам, 1,3 млрд руб. — цена на верхней границе рынка, но она достижима, если здание будет продаваться как элитный жилой дом. При продаже отдельными апартаментами стоимость объекта могла бы быть значительно больше, рассуждает Казанский.

С точки зрения расположения это адекватная цена, но у дворца небольшая арендопригодная площадь, отмечает директор по развитию Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров. Это особняк, который может подойти для размещения представительского офиса крупной федеральной компании, посольства или представительства региона, считает он.

Публикации раздела Архитектура

Где жили Романовы

М алый Императорский, Мраморный, Николаевский, Аничков - отправляемся на прогулку по центральным улицам Петербурга и вспоминаем дворцы, в которых жили представители царской фамилии .

Дворцовая набережная, 26

Начнем прогулку с Дворцовой набережной. На несколько сотен метров восточнее Зимнего дворца расположен дворец великого князя Владимира Александровича, сына Александра II. Раньше здание 1870 года постройки называли «малым императорским двором». Здесь почти в первозданном виде сохранились все интерьеры, напоминающие об одном из главных центров светской жизни Петербурга конца XIX века. Когда-то стены дворца украшало множество известных картин: например, на стене бывшей бильярдной висели «Бурлаки на Волге» работы Ильи Репина . На дверях и панелях сохранились вензеля с буквой «В» - «Владимир».

В 1920 году дворец стал Домом ученых, а сегодня в здании расположен один из главных научных центров города. Дворец открыт для туристов.

Дворцовая набережная, 18

Чуть дальше на Дворцовой набережной можно увидеть величественный серый Ново-Михайловский дворец. Его возвел в 1862 году знаменитый архитектор Андрей Штакеншнейдер к свадьбе сына Николая I - великого князя Михаила Николаевича. Новый дворец, для перестройки которого были выкуплены соседние дома, вобрал в себя стили барокко и рококо, элементы Ренессанса и архитектуры времен Людовика XIV. До Октябрьской революции на верхнем этаже главного фасада находилась церковь.

Сегодня во дворце располагаются учреждения Российской академии наук.

Улица Миллионная, 5/1

Еще далее на набережной расположен Мраморный дворец , родовое гнездо Константиновичей - сына Николая I, Константина, и его потомков. Его построил в 1785 году итальянский архитектор Антонио Ринальди. Дворец стал первым зданием в Петербурге, которое было облицовано натуральным камнем. На рубеже XIX и XX века здесь с семьей жил великий князь Константин Константинович, известный своими поэтическими произведениями, в предреволюционные годы - его старший сын Иоанн. Второй сын - Гавриил - в эмиграции написал воспоминания «В Мраморном дворце».

В 1992 году здание было передано Русскому музею .

Адмиралтейская набережная, 8

Дворец Михаила Михайловича. Архитектор Максимилиан Месмахер. 1885–1891. Фотография: Валентина Качалова / фотобанк «Лори»

Недалеко от Зимнего дворца на Адмиралтейской набережной можно увидеть здание в стиле неоренессанс. Когда-то оно принадлежало великому князю Михаилу Михайловичу, внуку Николая I. Строить его начали, когда великий князь решил жениться - его избранницей стала внучка Александра Пушкина Софья Меренберг. Император Александр III согласия на женитьбу не дал, и брак признали морганатическим: жена Михаила Михайловича не стала членом императорской фамилии. Великий князь был вынужден покинуть страну, так и не пожив в новом дворце.

Сегодня дворец сдается в аренду финансовым компаниям.

Площадь Труда, 4

Если от дворца Михаила Михайловича дойти до Благовещенского моста и свернуть налево, на площади Труда перед нами предстанет еще одно детище архитектора Штакеншнейдера - Николаевский дворец. В нем до 1894 года жил сын Николая I - Николай Николаевич Старший. В годы его жизни в здании также находилась домовая церковь, на службы сюда пускали всех желающих. В 1895 году - уже после смерти хозяина - во дворце был открыт женский институт имени великой княгини Ксении, сестры Николая II. Девушек обучали профессиям бухгалтера, экономки, швеи.

Сегодня в здании, известном в СССР как Дворец труда , проводятся экскурсии, лекции и фольклорные концерты.

Английская набережная, 68

Вернемся на набережную и пройдем на запад. На полпути к Ново-Адмиралтейскому каналу расположен дворец великого князя Павла Александровича, сына Александра II. В 1887 году он выкупил его у дочери покойного барона Штиглица - известного банкира и мецената, имя которого носит учрежденная им Художественно-промышленная академия. Великий князь жил во дворце до самой смерти - его расстреляли в 1918 году.

Дворец Павла Александровича долгое время пустовал. В 2011 году здание передали Санкт-Петербургскому университету.

Набережная реки Мойки, 106

На правой стороне реки Мойки, напротив острова Новая Голландия, расположен дворец великой княгини Ксении Александровны. Она была замужем за основателем русского военно-воздушного флота великим князем Александром Михайловичем, внуком Николая I. Дворец им подарили на свадьбу - в 1894 году. Во время Первой мировой войны великая княгиня открыла здесь госпиталь.

Сегодня во дворце находится Академия физической культуры имени Лесгафта.

Невский проспект, 39

Выходим на Невский проспект и двигаемся в направлении реки Фонтанки. Здесь, у набережной, расположился Аничков дворец. Его назвали так вслед за Аничковым мостом в честь старинного рода столбовых дворян Аничковых. Дворец, возведенный еще при Елизавете Петровне, - самое старое здание на Невском проспекте. В его строительстве участвовали архитекторы Михаил Земцов и Бартоломео Растрелли. Позже императрица Екатерина II подарила здание Григорию Потемкину. По поручению нового хозяина архитектор Джакомо Кваренги придал Аничкову более строгий, близкий к современному вид.

Начиная с Николая I, во дворце жили преимущественно престолонаследники. Когда на престол взошел Александр II, здесь жили вдова Николая I Александра Федоровна. После смерти императора Александра III в Аничковом дворце поселилась вдовствующая императрица Мария Федоровна. Здесь же вырос и Николай II. Он не любил Зимний и большую часть времени, уже будучи императором, проводил в Аничковом дворце.

Сегодня в нем располагается Дворец творчества юных . Здание также открыто для посещения туристами.

Невский проспект, 41

На другой стороне Фонтанки расположен дворец Белосельских-Белозерских - последний построенный на Невском в XIX веке частный дом и еще одно детище Штакеншнейдера. В конце XIX века его купил великий князь Сергей Александрович, а в 1911 году дворец перешел к его племяннику - великому князю Дмитрию Павловичу. Тот в 1917 году, находясь в ссылке за участие в убийстве Григория Распутина, дворец продал. А позже эмигрировал и вывез деньги от продажи дворца за границу, благодаря чему долго жил безбедно.

С 2003 года здание принадлежит Управлению делами Президента РФ, в нем устраивают концерты и творческие вечера. В отдельные дни проходят экскурсии по залам дворца.

Петровская набережная, 2

А гуляя возле домика Петра на Петровской набережной, нужно не пропустить белое величественное здание в стиле неоклассицизм. Это дворец внука Николая I, Николая Николаевича Младшего, верховного главнокомандующего всеми сухопутными и морскими силами Российской империи в первые годы Первой мировой войны. Сегодня во дворце, ставшем последним великокняжеским сооружением до 1917 года, располагается Представительство Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе.

Дворцы Великих князей Михайла Михайловича и Николая Николаевича в Петербурге

Дворец Михаила Михайловича (также известный как Малый Михайловский или Мало-Михайловский) — дворец в центре Санкт-Петербурга, памятник архитектуры. Построен по проекту Максимилиана Месмахера. Называется дворцом, хотя использован по назначению так и не был, поскольку великий князь Михаил Михайлович был выслан из России после женитьбы на Софии Меренберг

В настоящее время ведутся интенсивные восстановительные работы. Имеются сведения, что во дворце планируется создать пятизвёздочный отель. В феврале 2011 года дворец был продан государством по стартовой цене в 520 млн руб. структурам, связанным с текущим арендатором здания (компанией «Ромтрейд») Мне дадут комнатку из милости; солдаты разорят свежую могилу отца, чтобы снять с него кресты и звезды; они мне будут рассказывать о победах над русскими, будут притворно выражать сочувствие моему горю… – думала княжна Марья не своими мыслями, но чувствуя себя обязанной думать за себя мыслями своего отца и брата. Для нее лично было все равно, где бы ни оставаться и что бы с ней ни было; но она чувствовала себя вместе с тем представительницей своего покойного отца и князя Андрея. Она невольно думала их мыслями и чувствовала их чувствами. Что бы они сказали, что бы они сделали теперь, то самое она чувствовала необходимым сделать. Она пошла в кабинет князя Андрея и, стараясь проникнуться его мыслями, обдумывала свое положение.

Адрес: СПб, Адмиралтейская наб., д.8
Часы работы: 11:00-19:00

Как добраться от метро: от станции метро Адмиралтейская - по Малой Морской улице до Невского. По Невскому налево до Дворцовой площади и Адмиралтейства. Вход со стороны Адмиралтейской набережной.

Мало-Михайловский дворец или дворец Великого Князя Михаила Михайловича появился на Адмиралтейской набережной в конце XVIII века на месте одного из зданий Адмиралтейской верфи. В 1874 году верфь было решено закрыть, а на ее площадях устроить городскую площадь. Однако Морской министр России Н.К.Краббе постановил продать участки частным лицам. Желающих построить собственные особняки оказалось много: здание Адмиралтейства стало невозможно наблюдать в полном объеме с Невы.

Одним из таких предприимчивых людей был и Великий Князь Михаил Михайлович (внук Николая I), который в 1884 году приобрел себе участок для строительства дворца. На тот момент ему исполнилось 20 лет. Для осуществления проекта был приглашен архитектор М.Е.Месмахер, который, к тому времени, имел достаточный опыт в строительстве и отделке: в Смольном соборе он отреставрировал иконостас, переделал интерьеры особняка княгини Гагариной, перестроил здание Императорского общества поощрения художеств, возвел церковь Космы и Дамиана.

Принявшись за работу, архитектор не испытал особых трудностей, и в 1888 году резиденция была закончена. Мало-Михайловский дворец был построен в стиле итальянского Ренессанса и, на тот момент, являлся одним из наиболее привлекательных особняков Петербурга: оригинальное оформление фасада, прекрасно отделанные комнаты, газ, электричество, водопровод, телефон, канализация. Рядом был построен корпус для прислуги.

Здание Дворца поделено на две половины - Великого Князя и его супруги - на каждую из которой вел отдельных вход с Азовского переулка. Парадная лестница располагалась со стороны Адмиралтейской набережной, поднявшись по которой гости попадали в Большую и Малую Приемные, Кабинет. Через Собственную лестницу можно было перейти на половину хозяйки и личные комнаты Великого Князя: спальню, гардеробную, ванную. Принимать пищу было положено на втором этаже дворца в Малой столовой.

Однако насладиться уютом и функциональностью дворца Великому Князю не удалось. Будучи заграницей, в 1871 году он, без согласия и благословения родителей и разрешения императора Александра III, женится на старшей дочери принца Николая Вильгельма Нассауского и графини Натальи фон Меренберг Софье Николаевне. Члены царской фамилии осудили этот брак, поскольку супруга не была равна по положению Великому Князю. В результате, брак был признан незаконным, а сам Великий Князь выслан из России. Живя в Англии, Михаил Михайлович решает продать дворец. С 1893 по 1904 года здание находится в аренде у Управления юго-западными железными дорогами, затем Великий Князь Александр Михайлович передает дворец Главному управлению торгового мореплавания и портов. В 1911 году здание переходит в собственность страхового общества «Русский Ллойд», по заказу которого оно перестраивается, значительно теряя прежнюю планировку.

В Советской России Мало-Михайловский дворец также служил исключительно утилитарным целям: в его стенах в разные периоды размещались Комиссариат городского хозяйства, Городской отдел торговли, Госбанк, Петрокоммуна.

Начиная с 2006 года, во дворце проводятся капитальные работы по реставрации внутренних помещений.