Деловой арма. От творческого кластера к бизнес-парку: Как на «Арме» обновляют территорию

Смелый замысел Притцкеровского лауреата Готтфрида Бёма – сделать бетонную кровлю театра в Потсдаме похожей на красные крылья – удалось воплотить с помощью гидроизоляции и финишного покрытия Triflex. Славдом – Эрмитажу Подведены итоги архитектурного конкурса Manni Group «Железнодорожный... Condair – партнёр архитекторов Награждать архитекторов деловыми профессиональными поездками мы решили на постоянной основе. Это даст возможность архитекторам совершенствоваться, получать новые знания и посмотреть на мир с позиции людей, создающих качественный воздух в архитектурных пространствах. Life Challenge 2020: проекты российских архитекторов борются... Стартовал международный конкурс Baumit на лучшие европейские фасады Life Challenge 2020, в котором принимают участие более 300 работ из 25 стран. Раз в два года профессиональное жюри выбирает самый яркий и неповторимый проект. В этом году за престижную премию будут бороться российские архитекторы. С февраля по апрель также проходит открытое голосование за лучшее оформление здания. AkzoNobel участвует в реставрации знаменитого шедевра... ArchYouth-2020: объявлены победители III сезона Каждый из победителей детально разобрался в тонкостях остекления своего проекта, правильно рассчитал формулы стеклопакетов, подобрал стёкла и профильные системы. Раздвигая пространство: трансформация одним движением... Раздвижные звукоизоляционные перегородки и стены «Норма» – управлять пространством легко. Секрет сверкающей архитектуры, или все, что важно... Летающая тарелка с чешуёй из титан-цинка на виноградниках... Подведены итоги конкурса Гран-При KERAMA MARAZZI На конкурс было подано 285 заявок из России и из-за рубежа, а 20 января стали известны имена дизайнеров, разделивших самый крупный призовой фонд за всю историю конкурса! Управляющая компания Jeddah Tower выбрала Guardian Glass в качестве... Английский кирпич в московских Кадашах Кирпич IBSTOCK Bristol Brown A0628A, привезенный компанией «Кирилл» прямо из Великобритании для фасадов ЖК «Монополист» в Кадашах, стал для комплекса, нового, но вписанного в контекст и расположенного рядом с известнейшим шедевром конца XVII века, основой для сдержанно-историчной и в то же время современной образности. Измеряй и фиксируй Лазерный сканер Leica BLK360 – самый компактный из существующих, но в то же время достаточно мощный: за короткое время с его помощью можно провести высокоточные обмеры и создать 3D-модель объекта. Как прибор, который легко помещается в рюкзак или сумку, ускоряет процесс проектирования, снижает риски и помогает экономить – в нашем материале. FunderMax в частных домах: для интерьеров и фасадов Несколько примеров применения облицовок FunderMax в индивидуальном домостроительстве. Concept Store: создай шоурум Italon и стань частью международной... Компания приглашает молодых архитекторов участвовать в конкурсе на концепцию интерьера. Награда за первое место – 200 000 рублей, а также – собеседование о приеме на работу. Зимняя школа GRAPHISOFT 2020. BIM: продвинутый уровень – Последние... Компания GRAPHISOFT, ведущий разработчик BIM-решений для архитекторов, и Московская архитектурная школа (МАРШ) объявляют о начале регистрации на интенсивный курс «Зимняя школа GRAPHISOFT 2020. BIM: продвинутый уровень». Вертикальный город с голландским характером ЖК Vander Park из восьми жилых корпусов – «мини-город» на одном из Крылатских холмов. Архитектуру разработало амстердамское de Architekten Cie, благоустройство – роттердамское West 8. Выйти в цвет Рассказываем, как с помощью краски из новой линейки DULUX «Легко обновить» самостоятельно и за один день покрасить двери или окна. Проектируя устойчивое будущее Глава «Сен-Гобен» в России, Украине и странах СНГ, Антуан Пейрюд выступил на Дне инноваций в архитектуре и строительстве с докладом о подходах компании к устойчивому развитию. В интервью сайт Антуан Пейрюд рассказал о роли инновационных материалов в иконических зданиях Фрэнка Гери, Жана Нувеля, Кенго Кумы и других известных архитекторов. Также состоялась презентация звукоизоляционных систем «Сен-Гобен» и общение специалистов BIM с архитекторами по поводу трансфера данных по строительным материалам и решениям.

Бизнес-центр «Арма» представляет собой уникальный бизнес-квартал в центре Москвы, предлагающий в аренду площади от 15 до 800 кв.м любого целевого назначения. По международной классификации уникальному комплексу присвоен класс «В».

Характеристика БЦ «Арма»

Деловой центр обладает немалым количеством преимуществ, среди которых высокий уровень инженерно-технического оснащения. В зданиях установлены системы приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и пожаротушения. Функционируют пассажирские лифты. Большое внимание уделяется безопасности сотрудников и гостей БЦ. Также установлена современная противопожарная автоматика. Офисы делового комплекса оборудованы цифровыми телефонными линиями и выделенными каналами для доступа в интернет. На территории расположен паркинг на 2000 мест, где можно оставить автомобиль на время работы.

Аренда офиса в бизнес-центре «Арма»

Многообразие предложений позволяет найти помещение под центральный офис компании, склад, шоу-рум, студию и многое другое. Ставка уже включает в себя коммунальные услуги и НДС. Аренда делового пространства здесь станет хорошим стартом для успешного ведения бизнеса любого уровня.

Транспортная доступность

Бизнес-центр расположен в ЦАО, рядом с Садовым кольцом и набережной Яузы. В непосредственной близости пролегает крупная автомагистраль города - улица Земляной Вал. Ближайшими станциями метрополитена являются «Курская» и «Чкаловская».

Окружающая инфраструктура

Предоставляется возможность воспользоваться услугами крупнейших банков, студии дизайна интерьеров, салонов красоты. Предоставлен великолепный выбор мест для завтрака, обеда или делового ужина. На территории «Армы» располагаются клубы, шоу-румы, фитнес-центры, магазины известных брендов и арт-площадки.

Бизнес центр Арма - это огромный благоустроенный квартал в стиле лофт площадью в 8 гектар в центре Москвы рядом Садовым кольцом рядом с метро Курская. Архитектурные находки комплекса, имеющего богатую историю, делают его уникальным среди множества других лофт офисов как разнообразием разных помещений так и огромной инфраструктурой. Бизнес парк Арма представляет из себя комплекс из 27 зданий совершенно разной архитектуры бывшего Московского Газового Завода, построенного в 1865 году, и реставрация которого началась в 2007 году. Бизнес парк расположен по адресу Нижний Сусальный переулок, 5 с общей площадью офисов в аренду в 27 зданиях равной 50 000 м².

Арма Завод сегодня это современный творческий и деловой центр, где располагается огромное количество офисов, студий дизайна, архитектурных бюро, магазинов и шоу-румов. Рядом расположен арт-квартал, в котором расположены известные творческие центры "Винзавод" и ArtPlay. Близость к Садовому кольцу и к метро, расположенному в 5 минутах ходьбы от БЦ Арма делает его расположение и транспортную доступность крайне удобной для арендаторов, а наличие огромной парковки полностью снимает вопрос размещения автомобиля поблизости к работе. Подъехать в бизнес кварталу можно как со стороны Садового Кольца через улицу Казакова, так и со стороны Яузской набережной и метро Бауманской.

Арма завод: аренда офисов от 20 м до 1 103 кв.м.

Арма завод на Курской предлагает офисы в аренду разной площади и планировки, начиная от 20 кв. м. Наиболее популярными у арендаторов являются офисы от 20 м до 200 кв. м. В наличии как кабинеты открытой планировки без отделки так и меблированные офисы с качественной мебелью, ресепшеном и переговорными комнатами. Для площадей от 200 кв.м. в БЦ АРМА характерны открытые планировки как с отделкой так и без с возможностью постоянной и гостевой парковки.

АРМА ЗАВОД: аренда офисов от 20 до 200 кв м. предлагается с качественной яркой мебелью с предоставлением необходимого количества рабочих столов, удобных кресел, шкафов для документов и прочей полезной офисной канцелярии. Арма Завод в Москве предоставляет самые доступные офисы в аренду в стиле лофт центре рядом с метро, начиная от минимальных площадей. Все офисы оборудованы приточно-вытяжной системой вентиляции и независимым кондиционированием для обеспечения наиболее комфортных условий работы. Организована пропускная система, современная система охраны, видеонаблюдения, противопожарной сигнализации, скоростные лифты. Так же к Вашим услугам в бизнес центре АРМА переговорные комнаты, кухни и свой ресепшен с секретарской поддержкой. Богатая инфраструктура, приветливый ресепшен, европейский уровень сервиса сделает Вашу работу в этом уникальном бизнес квартале невероятно комфортной и доступной по цене для центра Москвы.

АРМА: аренда лофт офиса в Москве

Среди множества вариантов аренды лофт офисов в Москве АРМА ЗАВОД предлагает одни из наилучших условий аренды как для начинающих компаний так и представителей крупного бизнеса. Это происходит благодаря невысокой ставки аренды, высокого класса здания класса B+, близости к метро и наличию огромной парковки. Рядом с бизнес кварталом расположен ТРЦ «Атриум», где Вы можете совершить покупки в престижном торговом центре с большим кинотеатром и пообедать в многочисленных кафе и ресторанах.

Аренда лофт офиса в Москве на заводе арма начинается от 48 тысяч рублей в месяц для меблированного помещения. В стоимость уже входят три комплекта качественной мебели, коммунальные и эксплуатационные платежи и интернет.

По этому и другим предложениям в бизнес центре звоните по телефону!

“ больше про галереи, то «Арма» - про ночные клубы», - писал The Village на заре своей истории в 2010 году. А Денис Симачёв, расположивший на задворках Курского вокзала свою студию, приглашая сюда друзей, обещал, что всё «будет как в Лондоне». Ни известного дизайнера, ни многих других примет нулевых на «Арме» больше нет, а пространство вот уже несколько лет активно обновляют. В продолжение о новой жизни креативных кластеров Москвы The Village узнал о том, какой будет новая «Арма».

История

Московский газовый завод начали строить в 1865 году - за четыре года до того несколько купцов предложили генерал-губернатору организовать в городе газовое освещение. Торги на концессию выиграло «Английское общество освещения города Москвы текучим газом». Оно выкупило часть огородов на берегу речки Черногрязки (ныне заключённый в коллектор правый приток Яузы. - Прим. ред. ) недалеко от Нижнего Сусального переулка. Первыми заводскими постройками стали два двухэтажных здания для контор и проживания рабочих по проекту архитектора Фёдора Дмитриева. Кирпичные газгольдеры разработал архитектор Рудольф Бернгард. Сам газовый завод из нескольких цехов выстроили между резервуарами и административным корпусом. Уже в 1868 году в Москве зажглись 3 тысячи газовых фонарей. В 1905 году завод перешёл к городу, а ещё спустя несколько лет для увеличения мощности началась его реконструкция. По проекту инженера и архитектора Владимира Шухова на территории возвели шесть новых заводских корпусов и дополнительный газгольдер.

В советские годы завод был предприятием государственной важности: до середины XX века он обеспечивал газом всю Москву. Однако после ввода в строй в 1946 году газопровода Саратов - Москва необходимость в производстве топлива отпала. Производство переориентировали на изготовление газового оборудования: плит, счётчиков и другой техники. По Генплану Москвы 1971 года завод был включён в число предприятий, выводимых за пределы города.
В 1990-х годах там стали выпускать газозапорную арматуру, а само предприятие окончательно переименовали в «Арму». Производство остановили в 2002 году, и пустующие цеха стали заселять арендаторы.

«Арма» - территория творчества

После приватизации в 1990-е годы завод в разное время принадлежал банкам «Славянский» и «Визави». Сегодня владелец территории - компания «Большой город». Первыми арендаторами на «Арме» стали дизайнеры Денис Симачёв и Катя Гомиашвили, галерея Александра Якута и клуб «Газгольдер». Благодаря им «Арма» стала одним из центров культурной жизни Москвы. В 2008 году на «Арму» переезжает медиагруппа «Живи», открывается клуб «Арма 17». Именно низкие арендные ставки в неотремонтированных корпусах привлекли на «Арму» большое количество творческих проектов.

В середине 2000-х на территории бывшего завода планировали провести масштабную реконструкцию. Проект предусматривал снос большинства зданий, но концепция привлекла внимание общественности, и работы были свёрнуты. В пресс-службе «Армы», впрочем, отмечают, что в прошлом было много планов развития территории и не все они имели отношение к владельцам.

«Арма» - бизнес-парк

От планов капитального ремонта компания «Большой город» не отказалась, и работы начались в 2011 году. Первыми отремонтировали четыре газгольдера, потом - здание советского периода по соседству. После ремонта выросли и цены: как говорят на «Арме», теперь техническое оснащение объектов соответствует классу А. Одновременно с этим съехали и ранние арендаторы, включая медиагруппу «Живи». В прошлом году о переезде объявил ночной клуб «Арма 17».

Сейчас заканчивается ремонт бывших вспомогательных цехов газового завода, возведённых в начале XX века. На территории бывшего завода появятся пешеходная зона, вместительные парковки и новая навигация. Застройщик благоустроит прилегающую территорию. Цель изменений - создание пространства, привлекательного для массовой публики и торговых и офисных арендаторов. Обновлённую территорию завода теперь называют бизнес-парком. Среди новых арендаторов - два фитнес-клуба, салоны красоты, рестораны, кофейни, химчистки, турагентства, медицинский центр.

Реконструкцией строений занимается архитектурное бюро «Сергей Киселёв и партнёры » - авторы делового комплекса «Миракс Плаза», офиса «Яндекса» и эффектного дома на углу Остоженки и 1-го Зачатьевского переулка. Работы планируют завершить до конца 2015 года.

Название «Английского Общества освещения города Москвы текучим газом» досконально разъясняет, чем эта организация занималась. В XIX веке газ стал использоваться для освещения улиц Лондона, Берлина, Парижа, а к 1861 году и Москва заинтересовалась применением современных технологий, предоставив вышеупомянутому Обществу с длинным названием землю под строительство газового завода. Территория была выделена в Сусальном переулке на берегу реки Черногрязки.

Строительство Московского газового завода началось в 1865 году, первыми были возведены корпуса по производству газа из кокса. Два здания, предназначенных под конторы и общежитие для рабочих, фасадами выходили в переулок. Их спроектировал Фёдор Дмитриев. А газгольдеры - резервуары для хранения газа, выдерживающие большие эксплуатационные нагрузки и едкую среду, - были возведены по проекту профессора Санкт-Петербургского Института гражданских инженеров архитектора Рудольфа Бернгарда. Диаметр этих гигантских цилиндров - 40 метров.

К 1882 году московские улицы освещали уже 9000 газовых фонарей, а вот горожане не спешили использовать газ в своих домах. Это было недешёвое удовольствие, к тому же торговцы керосином распускали слухи о вреде газа для здоровья. Компания Букье и Гольдсмита рассчитывала на совсем другие дивиденды и после истечения срока концессии предприятие было передано в собственность города.

В 1911 году Московская городская дума выделила на реконструкцию и развитие газового завода 4 миллиона рублей. На эти деньги с целью увеличения мощности завода были возведены шесть новых заводских корпусов и дополнительный газгольдер меньшего диаметра по проектам архитекторов Максима Геппенера, Николая Милюкова, Михаила Степанова и Александра Роопа. Перекрытия рассчитал инженер Владимир Шухов. В новых зданиях разместились аппаратное и ретортное отделения, аммиачный завод, сооружения для очистки газа от примесей, завод счётчиков, завод водяного газа. В ходе этой реконструкции снесли половину старого большого заводского корпуса.

В советское время Московский газовый завод прирос ещё двумя корпусами и до середины XX века обеспечивал газоснабжение Москвы, но после ввода в эксплуатацию трубопровода Саратов-Москва в 1946 году необходимость держать вредное производство в центре столицы отпала и предприятие перешло на выпуск газового оборудования: плит, счетчиков и другой техники. В 1990-х годах на заводе стали выпускать газозапорную арматуру, а само предприятие было переименовано в завод «АРМА».

В 2002 году завод «Арма» прекратил существование и встал вопрос о сносе большей части ансамбля по причине «отсутствия историко-архитектурной ценности и неудовлетворительного технического состояния несущих конструкций». После дискуссий с участием всех заинтересованных сторон было решено сохранить фасады зданий с полной перестройкой внутренних помещений под современные запросы. В настоящее время заводские площади сдаются арендаторам - ресторанам и кафе, художественным галереям, клубам, дизайн-студиям, магазинам и шоу-румам.

Кратчайший путь к «Арме» лежит через подземный переход от Курского вокзала и станции метро «Курская». В будние дни здесь многолюдно, с электричек идут сотрудники ближайших институтов и студенты.

Нижний Сусальный переулок получил название по фабрике, изготовлявшей когда-то сусальное золото. О старой Москве здесь напоминает лишь пара домов по чётной стороне переулка.

Современный адрес бывшего Московского газового завода: Нижний Сусальный переулок, владение 5.

1910-1912 гг.: https://pastvu.com/p/109313

1912-1913 гг.: https://pastvu.com/p/2800

1913 год: https://pastvu.com/p/2407

Газгольдеры. 1913-1914 гг.: https://pastvu.com/p/2801

1990 год: https://pastvu.com/p/33306 В ходе санации территории были снесены хозяйственные постройки и склады, сейчас на этом месте выстроено современное офисное здание и расположена автомобильная парковка.

На фотографиях 2014 года - завершение благоустройства территории «Армы»

Все московские предприятия, ставшие объектами редевелопмента, были построены до Великой Отечественной войны и с каждого на фронт уходили добровольцы. В память о тех, кто не вернулся, заводчане обустроили мемориалы со списками погибших на войне. «Бессмертный полк» Московского газового завода высечен на граните на одной из главных площадей «Армы». Но есть и другие примеры. После закрытия производства возник неожиданный вопрос, кто теперь будет ухаживать за памятниками? Это печально, но некоторые оказались заброшены (ЗИЛ, «Сложные эфиры») или вовсе демонтированы (на Ямском Поле).

Для въезда на «Арму» оборудованы три контрольно-пропускных пункта, парадный находится в Нижнем Сусальном переулке, два других пока не столь благоустроены.

По территории можно долго прогуливаться, раглядывая старинные красные кирпичики в сочетании с современным остеклением зданий. А вот мелких примет ушедшей эпохи практически не осталось, даже ни одного канализационного люка дореволюционных времён или первых лет Советской власти не обнаружено.